Traumhaftes Zuhause in Wels (AKH): Doppelhaushälfte mit 100m², Garten, 5 Zimmern u.v.m.
Beschreibung
Wels/AKH-Nähe: Praktische Doppelhaushälfte mit schönem Garten und eigenem Brunnen
Machen Sie sich ein Bild im Video auf Youtube: https://youtu.be/Ttg5_mzEoxc
- - ca. 100 qm Wohnfläche
- - 4 Schlafzimmer
- - Koch- Esszimmer
- - Keller mit neuer Gasheizung
- - saniertes Bad
- - sehr gepflegter Garten mit eigenem Wasser und Gartenhütten
- - Nebengebäude - derzeit als Hobbyraum genützt
- - die Lage machts aus
- - alle Wohnräume wurden im letzten Jahr saniert sowie hochwertig und geschmackvoll ausgestattet
Diese praktische Doppelhaushälfte inmitten perfekter Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des AKH's in Wels! Ob Nahversorger, Schule, Arzt oder Sportzentrum....alles in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar!
Der Garten mit eigenem Wasser ist noch weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Kombination von "guter Lage" mit "guter Anbindung" und "Top Infrastruktur" zeichnet dieses Eigenheim aus!
Mehr Bilder und Informationen auf Anfrage im Angebotsexpose. Rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin!
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin Wohntraumreal
+43 650 2006228
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Ruhige Wohngegend, direkt bei AKH gelegen - Gute Verkehrsanbindung - Umgeben von Grünflächen und Parks - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportplatz - Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Kindergärten in der Umgebung
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Massiv
Lageplan
Videos
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
- Wohntraumreal Backoffice Nadine Ratschiller
- Immobilienberaterin Linz & OÖ
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 5
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/617
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.08.2024
Anfrage senden
Traumhaftes Zuhause in Wels (AKH): Doppelhaushälfte mit 100m², Garten, 5 Zimmern u.v.m.
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- Wohntraumreal Backoffice Nadine Ratschiller
- Immobilienberaterin Linz & OÖ
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Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 5
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Wels/AKH-Nähe: Praktische Doppelhaushälfte mit schönem Garten und eigenem Brunnen
Machen Sie sich ein Bild im Video auf Youtube: https://youtu.be/Ttg5_mzEoxc
- - ca. 100 qm Wohnfläche
- - 4 Schlafzimmer
- - Koch- Esszimmer
- - Keller mit neuer Gasheizung
- - saniertes Bad
- - sehr gepflegter Garten mit eigenem Wasser und Gartenhütten
- - Nebengebäude - derzeit als Hobbyraum genützt
- - die Lage machts aus
- - alle Wohnräume wurden im letzten Jahr saniert sowie hochwertig und geschmackvoll ausgestattet
Diese praktische Doppelhaushälfte inmitten perfekter Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des AKH's in Wels! Ob Nahversorger, Schule, Arzt oder Sportzentrum....alles in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar!
Der Garten mit eigenem Wasser ist noch weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Kombination von "guter Lage" mit "guter Anbindung" und "Top Infrastruktur" zeichnet dieses Eigenheim aus!
Mehr Bilder und Informationen auf Anfrage im Angebotsexpose. Rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin!
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin Wohntraumreal
+43 650 2006228
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
- Ruhige Wohngegend, direkt bei AKH gelegen - Gute Verkehrsanbindung - Umgeben von Grünflächen und Parks - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportplatz - Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Kindergärten in der Umgebung
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/617
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 150 m2
- Grundfläche ca. 500 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand teilsaniert
- Beziehbar 01.08.2024
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Massiv
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 500 m
- Bahnhof 2000 m
- Flughafen 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1500 m
- Universität 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap