Erfolgreich verkauft: Verkauft - Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Potenzial

4600 Wels

Beschreibung

Die Maisonette schafft auf 2 Etagen das Gefühl von Weitläufigkeit und ermöglicht somit Freiraum für alle Familienmitglieder. Sie besticht durch Ihre zentrumsnahe Stadtlage und ist von Grünflächen umgeben. Die westseitig orientierte Loggia eröffnet den Blick auf den Garten im Innenhof der Wohnanlage. Dank attraktiver Raumaufteilung wird ausreichend Platz für eine Familie geboten. Vom Vorraum erreicht man den attraktiven Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer sind über eine Treppe miteinander verbunden und bieten dennoch getrennte Wohlfühloasen. Die beiden Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Bad und WC sind getrennt. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Sie ist teilweise sanierungsbedürftig, aber mit etwas Phantasie kann daraus ein wahres Schmuckstück entstehen! Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen Kellerabteil sowie den zur Verfügung stehenden Allgemeinräumen (Fahrradraum, Waschküche).

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Wels-Neustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungsangebote, verschiedenste Ärzte und medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken, Post, Tankstellen und Trafiken. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum erreicht man in nur 18 Gehminuten!

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Walmdach
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 70 kWh/m2a
  • fGEE 1,4
  • gültig bis 22.04.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfolgreich verkauft: Verkauft - Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Potenzial

4600 Wels

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 111,77 m2
  • Zimmer 3,5
  • Objektart Wohnung

Beschreibung

Die Maisonette schafft auf 2 Etagen das Gefühl von Weitläufigkeit und ermöglicht somit Freiraum für alle Familienmitglieder. Sie besticht durch Ihre zentrumsnahe Stadtlage und ist von Grünflächen umgeben. Die westseitig orientierte Loggia eröffnet den Blick auf den Garten im Innenhof der Wohnanlage. Dank attraktiver Raumaufteilung wird ausreichend Platz für eine Familie geboten. Vom Vorraum erreicht man den attraktiven Wohnbereich. Die großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer sind über eine Treppe miteinander verbunden und bieten dennoch getrennte Wohlfühloasen. Die beiden Schlafzimmer runden das Raumangebot ab. Bad und WC sind getrennt. Die gesamte Wohnung erscheint hell und freundlich. Sie ist teilweise sanierungsbedürftig, aber mit etwas Phantasie kann daraus ein wahres Schmuckstück entstehen! Ausreichend Stauraum findet sich im zugehörigen Kellerabteil sowie den zur Verfügung stehenden Allgemeinräumen (Fahrradraum, Waschküche).

Die Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Wels-Neustadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungsangebote, verschiedenste Ärzte und medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken, Post, Tankstellen und Trafiken. Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum erreicht man in nur 18 Gehminuten!

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/512
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis Erfolgreich verkauft
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 111,77 m2
  • Wohnfläche ca. 111,77 m2
  • Grundfläche ca. 3.624 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • HWB D, 70 kWh/m2a
  • fGEE 1,4
  • gültig bis 22.04.2030
  • Baujahr 1965

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Personenaufzug
  • Walmdach
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB D, 70 kWh/m2a
  • fGEE 1,4
  • gültig bis 22.04.2030

Lageplan