Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!

4223 Katsdorf

Beschreibung

Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:

             5 Einzelhäuser – kein direkter Nachbar, aber alles was Sie brauchen!

 

Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität!
Im Rahmen der Kulisse Katsdorf entstehen moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken zwischen ca. 681 und 695 m² – belagsfertig ab € 310.000,00.

🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive – hier wohnt man in Balance.

Ihr Zuhause auf einen Blick:

✅ Kein Doppelhaus – kein direkter Nachbar!

✅ Belagsfertig ab € 310.000,00 (zzgl. Grundstückspreis)

✅ Haus + Grund z. B. ab € 480.375,00 (Grundstück 1239/34 – 681,5 m²)

✅ Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich

✅ Massive Ziegelbauweise mit langlebiger Qualität

✅ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

✅ Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

✅ Elektrische Rollläden

✅ 2 Stellplätze

✅ Photovoltaik optional vorbereitbar

Ideal für Familien & alle, die mehr Platz zum Leben wollen.

Das Bauprojekt ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltestelle entfernt. In 15 km Umkreis (= max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St. Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!

4223 Katsdorf

Ihr direkter Kontakt

Jakob Hammer
  • Jakob Hammer
  • Immobilienberater, Projektmanager Bauträgerprojekte

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 122 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Dokumente

Preisinformation

Kaufpreis: 480.375,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Aufschliessungskosten: 10.000,00 €

Beschreibung

Kulisse Katsdorf - das ist leistbares Wohnen mit Fixpreisgarantie:

             5 Einzelhäuser – kein direkter Nachbar, aber alles was Sie brauchen!

 

Ihr Traum vom freistehenden Eigenheim wird jetzt Realität!
Im Rahmen der Kulisse Katsdorf entstehen moderne Einfamilienhäuser in Ziegelmassivbauweise, mit großen Eigengrundstücken zwischen ca. 681 und 695 m² – belagsfertig ab € 310.000,00.

🌿 Freiraum, Privatsphäre und Ausblick inklusive – hier wohnt man in Balance.

Ihr Zuhause auf einen Blick:

✅ Kein Doppelhaus – kein direkter Nachbar!

✅ Belagsfertig ab € 310.000,00 (zzgl. Grundstückspreis)

✅ Haus + Grund z. B. ab € 480.375,00 (Grundstück 1239/34 – 681,5 m²)

✅ Sichere Treuhandabwicklung – keine Vorauszahlung erforderlich

✅ Massive Ziegelbauweise mit langlebiger Qualität

✅ Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

✅ Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

✅ Elektrische Rollläden

✅ 2 Stellplätze

✅ Photovoltaik optional vorbereitbar

Ideal für Familien & alle, die mehr Platz zum Leben wollen.

Das Bauprojekt ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltestelle entfernt. In 15 km Umkreis (= max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St. Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3351
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 480.375,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 122 m2
  • Wohnfläche ca. 122 m2
  • Grundfläche ca. 681,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 20 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Beziehbar 2026 Sommer

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035

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