Top 14 *Familientraum zum Bestpreis in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Schwertberg!*

4311 Schwertberg

Beschreibung

Sie träumen von einem idyllischen Zuhause im Grünen, das dennoch nah an der Stadt liegt?

Dann ist das Reihenhaus im Projekt Familientraum Aiserfeld die perfekte Wahl!


Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Projekt alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und der private Garten die ideale Erholung im Freien ermöglichen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großes Bad genügend Platz für die ganze Familie.

Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen beheizt und sind für Solarpanel-Installationen vorbereitet. 

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus zum Fixpreis und profitieren Sie von der neuen Familienförderung!

Finanzierungsmöglichkeiten:

Wir können Ihnen zurzeit einen attraktiven Fixzins von 2,9 % anbieten – unsere Finanzierungsberater sind bereit, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu präsentieren, um Ihr neues Zuhause stressfrei zu realisieren.

Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - Familien mit zwei Kindern erhalten bis zu € 16.000.- 

Die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage in der Marktgemeinde Schwertberg, nur 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Kinder können hier in der sicheren, sonnigen Siedlung unbesorgt draußen spielen, umgeben von einer Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Dank der Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Apotheken sowie den beiden großen Arbeitgebern Engel und Hödlmayr ist Schwertberg nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Der Bahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie in weniger als einer halben Stunde bequem nach Linz gelangen.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top 14 *Familientraum zum Bestpreis in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Schwertberg!*

4311 Schwertberg

Ihr direkter Kontakt

Jakob Hammer
  • Jakob Hammer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 246 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 333.666,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Aufschliessungskosten: 10.000,00 €

Beschreibung

Sie träumen von einem idyllischen Zuhause im Grünen, das dennoch nah an der Stadt liegt?

Dann ist das Reihenhaus im Projekt Familientraum Aiserfeld die perfekte Wahl!


Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Projekt alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Küchen- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und der private Garten die ideale Erholung im Freien ermöglichen. Im Erdgeschoss finden Sie zusätzlich ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein sehr großes Bad genügend Platz für die ganze Familie.

Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen beheizt und sind für Solarpanel-Installationen vorbereitet. 

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus zum Fixpreis und profitieren Sie von der neuen Familienförderung!

Finanzierungsmöglichkeiten:

Wir können Ihnen zurzeit einen attraktiven Fixzins von 2,9 % anbieten – unsere Finanzierungsberater sind bereit, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen zu präsentieren, um Ihr neues Zuhause stressfrei zu realisieren.

Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - Familien mit zwei Kindern erhalten bis zu € 16.000.- 

Die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage in der Marktgemeinde Schwertberg, nur 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Kinder können hier in der sicheren, sonnigen Siedlung unbesorgt draußen spielen, umgeben von einer Nachbarschaft mit vielen jungen Familien. Dank der Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Apotheken sowie den beiden großen Arbeitgebern Engel und Hödlmayr ist Schwertberg nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern auch wirtschaftlich attraktiv. Der Bahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie in weniger als einer halben Stunde bequem nach Linz gelangen.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3221
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 333.666,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 246 m2
  • Grundfläche ca. 246 m2
  • Gartenfläche ca. 100 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,87 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stellplätze 1
  • Abstellräume 1
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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