Traumhaus: Modernes wohnen in absoluter Bestlage

4616 Weißkirchen an der Traun

Beschreibung

Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen!

Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten. Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten neben einer Badewanne auch Duschen. Der Ausblick ist einfach traumhaft und lässt Sie jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen.

Weiterhin verfügt die Villa über eine Zentralheizung, PV Anlage die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und somit auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima schafft. Für ausreichend Stauraum sorgen die 3 Garagen und 5 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung:

* 12 meter Pool mit Gegenstromanlage

* Poolhaus mit Sauna und Außendusche

* Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung

* elektr. Markise

* kleiner Teich

* PV Anlage

* herrlich großer und gemütlicher Weinkeller

* und vieles mehr

Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Infrastruktur in Weißkirchen an der Traun ist hervorragend und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Weißkirchen an der Traun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsanbindung: • Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. • Die Autobahn A1 und A8 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. • Golfplatznähe

Ausstattung

  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Grünblick
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrakotta
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhaus: Modernes wohnen in absoluter Bestlage

4616 Weißkirchen an der Traun

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 225 m2
  • Zimmer 11
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Exklusive Villa in idyllischer Lage in Weißkirchen!

Die imposante Villa verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die auf drei Etagen verteilt sind und somit ausreichend Platz für eine große Familie oder auch als repräsentative Firmenresidenz bieten. Der großzügige Garten, die Terrassen bieten einen atemberaubenden Fernblick sowie einen idyllischen Grünblick und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Highlight der Villa ist der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit traumhaftemn Wintergarten mit ca. 50m² , welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und somit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Fliesenböden unterstreichen das exklusive Ambiente und verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für kulinarische Genüsse.

Das Obergeschoss bietet mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten neben einer Badewanne auch Duschen. Der Ausblick ist einfach traumhaft und lässt Sie jeden Tag mit einem Lächeln aufwachen.

Weiterhin verfügt die Villa über eine Zentralheizung, PV Anlage die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und somit auch in den kalten Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima schafft. Für ausreichend Stauraum sorgen die 3 Garagen und 5 Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung:

* 12 meter Pool mit Gegenstromanlage

* Poolhaus mit Sauna und Außendusche

* Wintergarten mit ca. 50m² und Beschattung

* elektr. Markise

* kleiner Teich

* PV Anlage

* herrlich großer und gemütlicher Weinkeller

* und vieles mehr

Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Auch die Infrastruktur in Weißkirchen an der Traun ist hervorragend und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom exklusiven Wohnen in Weißkirchen an der Traun. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Villa. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verkehrsanbindung: • Die Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt, und von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung. • Die Autobahn A1 und A8 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. • Golfplatznähe

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3101
  • Zimmer 11
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Nutzungsart WohnenGewerbe
  • Fläche ca. 225 m2
  • Wohnfläche ca. 225 m2
  • Grundfläche ca. 880 m2
  • Gartenfläche ca. 800 m2
  • Kellerfläche ca. 50 m2
  • Balkonfläche ca. 10 m2
  • Terrassenfläche ca. 150 m2
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Balkone 1
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 5
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 3
  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85
  • Letzte Sanierung 2023

Ausstattung

  • Außendusche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fliesen
  • Garage
  • Grünblick
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Terrakotta
  • Weinkeller
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 7500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 5500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 6000 m
  • Krankenhaus 8000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,85

Lageplan

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