Geräumige Wohnung mit großem West-Balkon

Diese schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung wird in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten. Die Außenwände sind mit 20cm-Vollwärmeschutz ausgestattet, was für wohlige Wärme und energieeffiziente Beheizung sorgt. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Auch die Innenwände sind massiv in Ziegelbauweise ausgeführt. Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für eine junge Familie. Einige zusätzliche Highlights:

• westseitiger Balkon
• Carport mit Lagerraum und zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz
• Badausstattung: Dusche mit bodengleicher Duschrinne mit Glaswand und Badewanne, Handwaschbecken mit Einhebelwaschtischmischer, Waschmaschinenanschluss
• Internorm Fenster 3-fach-isolierverglast Kunststoff/Alu
• Sonnenschutz-Rollo (in Schlafräumen) oder Raffstore (in Wohnräumen)
• Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport
• Sichtholzdecke in allen Wohnräumen
• Parkettböden
• Wärmeübergabeeinheit mit individueller Verbrauchszählung

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer

Mitgestaltung im Bereich der nicht tragenden Wände und in den Ausstattungsdetails aktuell noch möglich!

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Dieses Wohnbauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Obertrum am See in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern. Der nur 1,5 km entfernte Obertrumer See ist ein tolles Naherholungsgebiet mit Strandbad und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. "Trum" ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde im Salzburger Flachgau mit etwa 5000 Einwohnern, einem vielfältigen Vereinsleben und bietet optimale Lebensbedingungen für Familien, die das Umfeld der Natur in Kombination mit perfekten infrastrukturellen Voraussetzungen schätzen. Fußläufig erreichen Sie den Dorfmetzger und den Bäcker, verschiedenste Lebensmittel-Supermärkte, Drogeriemärkte, Postpartner, Trafik genauso wie die Krabbel- bzw. Schulkindgruppe, den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule. Unterschiedlichste Sportanlagen, das ortsansässige Fitnessstudio, die ärztliche Versorgung und verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Obertrum ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten!