Erfolgreich verkauft: Büro - Geschäftslokal - barrierefrei - ERSTBEZUG
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
TOP 3, die spektakuläre Dachgeschosswohnung im "12er-HAUS"
Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen.
Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Baufertigstellung und Einzug ist 2025 möglich. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat.
Dieses Wohnbauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Obertrum am See in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern. Der nur 1,5 km entfernte Obertrumer See ist ein tolles Naherholungsgebiet mit Strandbad und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. "Trum" ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde im Salzburger Flachgau mit etwa 5000 Einwohnern, einem vielfältigen Vereinsleben und bietet optimale Lebensbedingungen für Familien, die das Umfeld der Natur in Kombination mit perfekten infrastrukturellen Voraussetzungen schätzen. Fußläufig erreichen Sie den Dorfmetzger und den Bäcker, verschiedenste Lebensmittel-Supermärkte, Drogeriemärkte, Postpartner, Trafik genauso wie die Krabbel- bzw. Schulkindgruppe, den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule. Unterschiedlichste Sportanlagen, das ortsansässige Fitnessstudio, die ärztliche Versorgung und verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Obertrum ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Walmdach
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Objektart Büro / Praxis
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/2884
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 97,5 m2
- Gartenfläche ca. 53,31 m2
- Terrassenfläche ca. 28,12 m2
- Stellplatzfläche ca. 31,65 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 2025
Erfolgreich verkauft: Büro - Geschäftslokal - barrierefrei - ERSTBEZUG
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Objektart Büro / Praxis
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
TOP 3, die spektakuläre Dachgeschosswohnung im "12er-HAUS"
Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen.
Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt. Baufertigstellung und Einzug ist 2025 möglich. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat.
Dieses Wohnbauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Obertrum am See in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchzugsverkehr, umgeben von Einfamilienhäusern. Der nur 1,5 km entfernte Obertrumer See ist ein tolles Naherholungsgebiet mit Strandbad und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. "Trum" ist eine aufstrebende, moderne Gemeinde im Salzburger Flachgau mit etwa 5000 Einwohnern, einem vielfältigen Vereinsleben und bietet optimale Lebensbedingungen für Familien, die das Umfeld der Natur in Kombination mit perfekten infrastrukturellen Voraussetzungen schätzen. Fußläufig erreichen Sie den Dorfmetzger und den Bäcker, verschiedenste Lebensmittel-Supermärkte, Drogeriemärkte, Postpartner, Trafik genauso wie die Krabbel- bzw. Schulkindgruppe, den Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule. Unterschiedlichste Sportanlagen, das ortsansässige Fitnessstudio, die ärztliche Versorgung und verschiedene Gastronomiebetriebe runden das Angebot ab. Obertrum ist perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten!
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/2884
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis Erfolgreich verkauft
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 97,5 m2
- Gartenfläche ca. 53,31 m2
- Terrassenfläche ca. 28,12 m2
- Stellplatzfläche ca. 31,65 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2033
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar 2025
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Holz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Walmdach
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 38 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 28.08.2033