Erfolgreich vermietet: Top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nähe U3 – NEUWERTIG

1140 Wien, Spallartgasse 23 / 44

Beschreibung

Alle Wohnungen mit Küche mit hochwertigen Geräten im modernen Design, Bad mit Duschwand und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Einblicke gewährt das Video: https://www.youtube.com/watch?v=Lvb_UGtALqU

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die helle, freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß einer im Herbst 2022 neu errichteten Wohnanlage in Penzing und war bisher nur wenige Monate vermietet. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster, Außenjalousien bei allen Fenstern, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die im Herbst 2022 neu errichtete Wohnanlage ist umgeben von einer riesigen Parkanlage, die beim Bau erhalten wurde. Mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Tankstellen und Poststellen, zahlreiche Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, eine HTL und das Universitätssportzentrum Schmelz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3 Kendlerstraße (0,57 km), U3 Hütteldorfer Straße (0,55 km), Bus Linie 51a Montleartstraße (0,24 km) und Straßenbahn Linie 49 Leyserstraße (0,31km), S10, S46, S49 Laurentiuspark (0,34 km), S45 Breitensee (0,32 km).

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 525 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 1125 m
  • Krankenhaus 925 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Polizei 275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfolgreich vermietet: Top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung nähe U3 – NEUWERTIG

1140 Wien, Spallartgasse 23 / 44

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 50,21 m2
  • Zimmer 2
  • Objektart Wohnung

Beschreibung

Alle Wohnungen mit Küche mit hochwertigen Geräten im modernen Design, Bad mit Duschwand und modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Einblicke gewährt das Video: https://www.youtube.com/watch?v=Lvb_UGtALqU

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die helle, freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß einer im Herbst 2022 neu errichteten Wohnanlage in Penzing und war bisher nur wenige Monate vermietet. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster, Außenjalousien bei allen Fenstern, Lift, Fahrradraum, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die im Herbst 2022 neu errichtete Wohnanlage ist umgeben von einer riesigen Parkanlage, die beim Bau erhalten wurde. Mehrere Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien, Banken, Trafiken, Tankstellen und Poststellen, zahlreiche Kindergärten, Volks- sowie Mittelschulen, eine HTL und das Universitätssportzentrum Schmelz sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U3 Kendlerstraße (0,57 km), U3 Hütteldorfer Straße (0,55 km), Bus Linie 51a Montleartstraße (0,24 km) und Straßenbahn Linie 49 Leyserstraße (0,31km), S10, S46, S49 Laurentiuspark (0,34 km), S45 Breitensee (0,32 km).

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2676
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 50,21 m2
  • Wohnfläche ca. 50,21 m2
  • Nutzfläche ca. 59 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Balkonfläche ca. 5,61 m2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • Baujahr 2022
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar Mai 23
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gartennutzung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Massiv
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • Wohnküche / offene Küche

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 525 m
  • Straßenbahn / Bus 275 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 1125 m
  • Krankenhaus 925 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Polizei 275 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72

Lageplan